شرایط و نحوه خرید اوراق مسکن
شرایط و نحوه خرید اوراق مسکن
Blog Article
اوراق مسکن نوعی اوراق بهادار است که توسط بانک مسکن و بانک ملی ایران منتشر می‌شود. دارندگان این اوراق حق استفاده از تسهیلات مسکن با نرخ سود مشخص را بدون نیاز به سپرده‌گذاری در بانک دارند. اگرچه در حال حاضر دو بانک ملی و مسکن اقدام به انتشار اوراق با نام‌های «تملی» و «تسه» می‌کنند؛ اما دریافت وام خرید مسکن از بانک مسکن رایج‌تر بوده متقاضیان بیشتری دارد. به همین دلیل، در ادامه این مقاله بیشتر به موضوع نحوه خرید اوراق پرداخته ایم.
نحوه خریداوراق مسکن
برای آشنایی با نحوه خرید اوراق با کد بورسی، مراحل خرید اوراق وام مسکن از بورس را به ترتیب زیر طی کنید:
1- دریافت کد بورسی
اوراق تسه در بازار فرابورس معامله می‌شوند، بنابراین خرید اوراق از فرابورس انجام شده و برای خرید آن‌ها به کد بورسی نیاز دارید. دریافت کد بورسی به صورت کاملا آنلاین و رایگان از طریق کاریزما امکان‌پذیر است.
2- ثبت‌نام در کارگزاری
پس از دریافت کد بورسی، در یک کارگزاری معتبر ثبت‌نام کنید. این کار به شما امکان می‌دهد تا به سامانه معاملاتی دسترسی پیدا کرده و بتوانید خرید آنلاین اوراق تسه را انجام دهید.
3- جست‌وجو و خرید اوراق تسه
پس از ثبت‌نام در کارگزاری، وارد سامانه معاملاتی آن شده و اوراق تسه مورد نظر خود را جست‌وجو کنید. قیمت لحظه‌ای اوراق را مشاهده کرده و با توجه به بودجه خود، تعداد مورد نظر را خریداری کنید. برای مشاهده لیست کامل اوراق بانک مسکن، می‌توانید به سایت tsetmc.com مراجعه کرده و در قسمت جستجو، عبارت «سه» را وارد کنید.
بهترین زمان خرید اوراق چه زمانی است؟
اگر قصد خرید اوراق بانک مسکن برای وام را دارید، حتما باید پیش از خرید اوراق از بورس، خانه مدنظرتان را انتخاب کرده و برای کارشناسی و تعیین مبلغ وام، به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه کنید. در غیر این صورت ممکن است تعداد اوراقی که خریداری می‌کنید از تعداد مورد نیاز بیشتر یا کمتر باشد.همچنین با توجه به اینکه هر یک از اوراق تسهیلات مسکن تنها تا 25 ماه پس از انتشارشان امکان استفاده برای دریافت وام را دارند، باید به مدت اعتبار اوراقی که خریداری می‌کنید نیز توجه داشته باشید. یرا هرچه از مدت اعتبار این اوراق زمان بیشتری باقی مانده باشد، به قیمت آن‌ها افزوده می‌گردد. برای مثال، اگر فرآیند وام مسکن شما به‌زودی انجام می‌شود، نیازی به خرید اوراق با مدت اعتبار بالا و صرف هزینه اضافه نیست.
گام بعد از خرید اوراق مسکن
پس از خرید اوراق تسهیلات وام مسکن، ابتدا باید گواهی سهام خود را دریافت کرده و برای تشکیل پرونده، به‌همراه آن و سایر مدارک شناسایی خود، به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه کنید تا فرآیند دریافت وام شما آغاز گردد.
آیا خرید اوراق مسکن به صرفه است؟
خرید اوراق تسهیلات مسکن (تسه) گزینه‌ای مناسب و سریع برای افرادی است که نیاز به وام مسکن دارند اما مایل به سپرده‌گذاری بلندمدت در بانک نیستند. با توجه به قیمت اوراق بانک مسکن 1403، اگرچه خرید اوراق تسهیلات وام مسکن، هزینه‌ای اضافی به متقاضی تحمیل می‌کند، اما از نظر زمانی به‌صرفه است و افراد را از سپرده‌گذاری بلندمدت بی‌نیاز می‌کند. به‌علاوه، این اوراق قابلیت معامله در بازار بورس را دارند، بنابراین حتی اگر از وام مسکن استفاده نکنید، امکان فروش آن را در قیمت‌های بالاتر خواهید داشت
Report this page